В Ташкенте представили предварительные результаты массовой оценки недвижимости. Более 600 тысяч квартир оценили в 426,7 трлн сумов, что в 7,4 раза выше их действующей кадастровой стоимости, а свыше 213 тысяч частных домов — в 548,4 трлн сумов, примерно в 14 раз выше.
В Министерстве экономики и финансов Узбекистана состоялось открытое обсуждение предварительных результатов массовой оценки объектов недвижимости в Ташкенте. В нём приняли участие представители СМИ, Ташкентского городского Кенгаша народных депутатов и специалисты отрасли.
На встрече обсуждались цели и методология массовой оценки, использованные при расчётах данные, предварительные результаты по столице, а также порядок ознакомления собственников с оценкой и подачи обращений.
По данным министерства, массовую оценку прошли более 600 тысяч квартир. Их действующая кадастровая стоимость составляет 57,8 трлн сумов, тогда как стоимость, определённая по итогам массовой оценки, достигла 426,7 трлн сумов. Таким образом, новая оценка примерно в 7,4 раза выше действующей кадастровой стоимости.
Также были оценены более 213 тысяч частных домов. Их совокупная кадастровая стоимость составляет 39,1 трлн сумов, а стоимость по результатам массовой оценки — 548,4 трлн сумов, то есть примерно в 14 раз больше.
Результаты также показали значительную разницу в стоимости недвижимости в зависимости от территории Ташкента. Оценочная стоимость одного квадратного метра квартир варьируется от 4,6 млн до 35,8 млн сумов, а одной сотки земельного участка — от 115 млн до 890 млн сумов.
Система массовой оценки недвижимости внедряется поэтапно в соответствии с указом президента Узбекистана №ПФ-43 от 5 марта 2025 года. На первом этапе, в 2025–2026 годах, механизм реализуется в Ташкенте в экспериментальном порядке.
В Министерстве экономики и финансов отметили, что представленные результаты являются предварительными. Их планируется вынести на общественное обсуждение сроком на 60 дней.
В течение этого периода собственники смогут ознакомиться с результатами оценки и сведениями, использованными при расчётах, получить необходимые разъяснения, а также обратиться с просьбой о пересмотре результатов.
Кроме того, владельцы недвижимости вправе привлечь оценочную организацию для проведения независимой оценки стоимости своего объекта.
В завершение встречи представители министерства ответили на вопросы о методологии массовой оценки, предварительных результатах и механизмах обращения собственников.
